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[전세 대출 규제] 가계 대출 Q&A ! 시장의 흐름을 읽기 위해 증권사 리포트 및 뉴스를 읽고, 개인적으로 중요하다고 생각한 내용을 발췌했으며, 매수, 매도 추천 아님, 투자의 모든 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 아파트 가격은 오르고, 대출 규제는 심해지고.... 관련 뉴스가 있어 공유합니다. 2021.10.22 한국경제 박진우, 김대훈 기자 새로운 전셋집으로 이사를 갔을 때 기존 전세보증금에서 증액된 만큼만 대출이 가능한가 전세 목적물이 바뀌면, 증액한도 제한 받지 않음 - 기존에 살던 집의 전세대출 규모와 상관없이 새 집의 전세자금대출 취급 한도 내에서 대출 가능 - 기존에 보유한 전세대출이 있다면 임차보증금 반환금액으로 상환하는 조건으로 새 대출을 일으킬 수 있고, 이땐 '증액 한도' 제한을 받지 않는다. 전세보증금을 올려 재계약을 .. 2021. 10. 23.

공시지가 확인 방법 공시지가 확인 방법 국토교통부 부동산공시가격 알리미 홈페이지에 접속합니다. (www.realtyprice.kr:447/) 아래 이미지와 같은 화면이 보여요. 1. 공동주택 공시가격 : 아파트, 연립, 다세대주택 등의 공시 가격을 볼 수 있어요. 2. 표준단독주택 공시가격 : 대표성, 중용성, 안정성, 확장성이 있는 표준지에 대한 공시 가격을 볼 수 있어요. 3. 개별단독주택 공시가격 : 단독주택, 다가구 주택, 다중 주택 등 개별 단독주택에 대한 공시가격을 볼 수 있어요. 각자의 부동산에 맞게 조회하면 됩니다. 아파트에 거주한다고 가정하고 조회 예시 볼게요. 아파트에 거주한다면 "공동주택 공시가격" 을 클릭하면 아래와 같은 화면이 조회됩니다. 2021년 공시 가격에 문제가 있다면, 3/16~4/5 기간에.. 2021. 3. 24.

종부세 종부세 시장의 흐름을 읽기 위해 뉴스들을 읽고, 개인적으로 중요하다고 생각한 내용을 발췌했으며, 아래 뉴스 링크했으니, 자세한 내용 확인하세요. 정부 정책에 문제가 있는 건 아닌지?? 누구나 살기 좋은.. 세금을 내도 억울하지 않은 정책이길.... 2021.03.17 매일경제 권한울 기자 부부 공동소유 권하더니…'稅 폭탄' 맞겠네 17일 부동산 업계에 따르면 지난 16일부터 국토교통부의 '2021년 공동주택 공시가격'안에 대한 일반인의 열람이 시작된 가운데 아파트 두 채를 각자 소유한 부부와 공동 소유한 부부 간 희비가 엇갈려 역차별 논란이 일고 있다. 매일경제가 김종필 세무사에게 의뢰해 조정대상지역 내 2주택을 보유한 부부의 종부세를 계산한 결과, 해당 주택을 부부가 각자 소유한 것보다 공동 소유했을 .. 2021. 3. 17.

2·4대책 '총체적 난국' 2·4대책 '총체적 난국' 시장의 흐름을 읽기 위해 뉴스들을 읽고, 개인적으로 중요하다고 생각한 내용을 발췌했으며, 아래 뉴스 링크했으니, 자세한 내용 확인하세요. LH 직원들의 신도시 투기 사건으로 인해, 변창흠 국토교통부 장관이 3월 12일 사의를 표명했는데, 이에 문 대통령은 변 장관의 사의를 수용하면서도 2·4 부동산 대책의 기초작업까지는 마무리해야 할 것을 지시했다고 한다. 탈이 많은 정책이 되고 있다. 정부 뜻대로 잘 자리를 잡을 수 있을지 의문이다. 2021.03.16 이데일리 김미영 기자 법안은 막히고, LH는 수술대…2·4대책 '총체적 난국' LH(한국토지주택공사) 직원들의 땅투기 의혹이 몰고 온 쓰나미에 정부의 수도권 주택공급확대 정책이 휘청이고 있다. LH가 주도적 역할을 맡는 2·4.. 2021. 3. 16.

2.4 부동산 공급대책 흔들! 2.4 부동산 공급대책 흔들 시장의 흐름을 읽기 위해 뉴스들을 읽고, 개인적으로 중요하다고 생각한 내용을 발췌했으며, 아래 뉴스 링크했으니, 자세한 내용 확인하세요. LH 직원들의 투기로 인해, 정부 정책에 대해 국민들의 신뢰가 떨어지고 있다. 투기근절, 재발방지대책을 마련하겠다고 하는데, 잘 될지 의문이다. 2021.03.14 중앙일보 김원·한은화 기자 LH 독점적 지위로 부작용, 공공 주도 주택공급 개선해야 경기도 광명시흥 신도시 투기 의혹과 관련, 한국토지주택공사(LH) 직원 20명이 연루됐다는 11일 정부 합동조사단의 1차 발표에 대해 전문가들은 “조사 결과를 믿기 어렵다”는 반응을 보였다. LH 직원들의 비리에만 초점을 맞출 게 아니라 이번 사태를 계기로 공공이 주도하는 주택 공급 정책 전반을 .. 2021. 3. 15.

사업장현황신고 사업장현황신고 2021년 2월 10일까지 사업장현황신고를 해야합니다. 주택임대사업자도 포함입니다. 부가가치세 면세대상자들이 5월 종합소득신고 할 때 원활한 업무진행을 돕기위한 제도적 장치라고 합니다. 2월에 사업장현황신고를 하면 5월에 조금편하고, 2월에 사업장현황신고를 안하더라도 5월 종합소득세 신고할 때 제대로하면 됩니다. ■ 1주택 비과세로 신경 안써도 되는데, 에외가 있어요. 해당 주택에 월세를 받고, 기준시가 9억 초과라면 월세에 대해 과세합니다. ■ 2주택 월세에 대해 과세합니다. 단, 전세는 비과세 ■ 3주택 이상 월세 및 간주임대료에 대해 과세 간주임대료는 보증금을 은행에 넣어둔다고 가정하여 이에 대한 소득이 발생하여 과세 간주임대료 계산식 = (보증금 합계 - 3억원) * 60% * 이자.. 2021. 2. 10.

2·4 부동산 대책 부동산 대책 文정부 25번째! 정부가 2월 4일 25번째 부동산 대책인 대규모 주택공급 확대 방안을 발표어요. 아래 내용을 보면 아시겠지만, 공공 주도로 진행하여 공급을 확대하겠다는 것이다. 시장의 기대에 못 미치는 대책으로 건설주 하락에 영향을 주었습니다. 주린이로 이번 상황을 경험하면서 "소문에 사서 뉴스에 팔아라!" 이 말을 이해하게 되었네요. 전문가들은 "건설주는 재료가 노출되서 당분간 힘들다."라고 얘기하고 있으니, 참고하세요. 주요 내용은 수도권 및 5대 광역시를 중심으로 2021~2025년까지 총 83만호 주택 공급하겠다는 내용이다. 서울에는 현재 서울 주택재고 10%에 달하는 32만호를 공급할 계획이다. 공공 주도로 기존 재개발·재건축 구역의 사업을 빠르게 추진하고, 역세권·준공업지역·저층.. 2021. 2. 5.

종합부동산세와 취득세! 종합부동산세와 취득세! 삼성증권 유튜브 시청 내용 정리 [2021 Insight Focus] 세무 1편, 종합부동산세와 취득세, 얼마나 인상될까? 정부에서 부동산 시장을 잡기 위해 여러가지 정책을 냈고, 그에 따른 종부세 인상을 시행한다. 2021년은 2020년 보다 더 많은 종부세를 부담해야 합니다. 어떻게 변화하는지 삼성증권 유튜브를 통해 알아보았습니다. 2021년 꼭! 알아야할 부동산 세금! 올해 부동산, 특히 주택과 관련한 세제 변화가 많아 주의가 필요하다. 2021년 부동산 종부세가 많이 오른다! 얼마나? 많게는 지난해 대비 2배에서 2배반 정도 인상될 예정이며, 역대 최대이다. 향후, 5년간 공시가격 상승시 종합부동세 부담은 꾸준히 상승할 것이다. 아래 사례는 단독명의로 계산한 표로 공동명의일.. 2021. 2. 2.

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